Op deze pagina vindt u algemene informatie over het wonen in ons complex ‘Rekerhout’.
Door het bestuur van de VvE wordt (on)regelmatig een nieuwsbrief onder de bewoners verspreid, dit zodra er één en ander van belang wordt geacht te melden. Zie ook verder op deze website onder het tabblad ‘leden’. Ook wordt regelmatig het publicatiebord in de centrale toegangshal gebruikt voor mededelingen.
Wat (nieuwe) bewoners moeten weten…..
Onverminderd en verwijzend naar de splitsingsakte, het Modelreglement 1992 en het Huishoudelijk reglement (HHR) vindt u hieronder als bewoner van ons mooie complex een aantal belangrijke zaken.
Bewoning
- Eén van de bewoners dient tenminste 55 jaar te zijn; zie het HHR artikel 8.
- Annex1 van het Modelreglement 1992 is van toepassing. Daardoor is voor gebruik van het appartement altijd toestemming van het bestuur nodig; zowel bij aankoop als bij verhuur.
- De nieuwe bewoner moet een “gebruikersverklaring” ondertekenen waarmee akkoord wordt gegaan met het gestelde in het Modelreglement van januari 1992 en het laatst goedgekeurde Huishoudelijk Reglement van de VVE Rekerhout.
Vloerbedekking
- Bij eventuele wensen voor toepassing van een harde vloerbedekking wordt in het bijzonder gewezen op art. 17-5 en art. 20 van het Modelreglement en lid 7d van het HHR. Daarin wordt onder meer gesteld dat alleen vloerbedekking is toegestaan die de isolatie-index voor contactgeluid met meer dan 10dB verbeteren (dat is minimaal 10 dB geluidsreductie).
- Het komt er in het algemeen op neer dat direct op de betonvloer verlijmde harde vloerbedekking zoals plavuizen, houten vloer (parket), pvc-stroken, linoleum/ marmoleum, enz. niet toegepast kunnen worden.
Servicekosten
- De servicekosten moeten bij vooruitbetaling worden voldaan, uiterlijk op de 28e van iedere maand op bankrekening NL97 RABO 0141 2286 60 t.n.v. V.v.E. Rekerhout te Alkmaar.
- Er wordt geen acceptgirokaart verzonden en ook automatische inhouding is niet mogelijk. Gebruikelijk vindt de betaling plaats door (automatische) periodieke afschrijving (opdracht aan uw bank).
- In de servicekosten zitten onder meer de kosten voor uw watergebruik, de elektriciteit voor de algemene ruimten en de liften, de verzekeringen, de schoonmaakdienst, het standaard onderhoud van het gebouw en de tuin en een jaarlijkse reservering voor het groot onderhoud.
- De servicekosten zijn als volgt (1 april 2025):
- 58 woningen; servicekosten € 212,-
- 4 woningen; (rondingen) servicekosten € 265,-
- 1 woning; (nr. 214) servicekosten € 283,-
- 2 woningen; (penthouses) servicekosten € 335,-
- Er is een z.g. opstalverzekering voor het gebouw, incl. glasverzekering. Daarboven is er een opstal-extra verzekering, zie HHR art.8 lid b)De premie voor beide verzekeringen is verdisconteerd in de servicekosten.
Gas, elektra, verwarming en water
- De gasmeter van ieder appartement is aangebracht in een speciale ruimte naast de hoofdingang van het gebouw. Opname van de meterstand kan meestal elke eerste van de maand; de juiste dag en tijdstip wordt op het publicatiebord in de hal aangegeven.
- De elektriciteitsmeter van de meeste appartementen zit in de kast op de gang naast de voordeur; af te sluiten met de huissleutel.
- De Cv-ketel bevindt zich ook op de gang, in een andere kast. Onderhoud is verplicht; volgens voorschrift fabrikant door een daartoe goedgekeurd bedrijf.
- De woningen hebben een centrale watermeter, en dus geen eigen meter. Het verbruik van water wordt omgeslagen onder alle eigenaren en is verdisconteerd in de servicekosten.
Nieuwe bewoners worden geadviseerd om zoveel mogelijk over te gaan op elektrisch koken (keramisch koken of inductie koken). Dit mede in verband met de brandveiligheid.
zuster oproepsysteem
- In de splitsingsakte wordt gemeld dat er een zuster oproepsysteem, aanwezig is met een vaste verbinding met het Rekerheem. Dit oproepsysteem is in 2014 via besluitvorming in de Algemene vergadering door de leden van de VvE gestopt. Wel kan via ’t Rekerheem een aanvraag worden ingediend voor zgn. zorgopvolging via een speciale verbinding in geval van nood. Hieraan zijn wel extra kosten verbonden.
Parkeren
- De parkeerplaatsen voor het parkeren van motorvoertuigen in de parkeergarage zijn genummerd.
- Verhuur van de plaats aan derden is beslist niet toegestaan !!
- In de garage is een eenrichtingsverkeer van toepassing.
Diversen
Vaste buitenzonwering dient uniform te zijn. Om het aanzien van ons complex zo optimaal te houden zijn de volgende kleuren vastgesteld: kleur van de armen (het mechaniek) RAL 9010, en de kleur van het doek kleur ORC_6610-120. Als er verschillende kleuren worden gehanteerd komt dat uiteraard het aanzicht van het gebouw niet ten goede.
De fiets behoort in de eigen berging. Bij plaatsgebrek kan er in overleg met het bestuur een plaats gezocht worden in de verkeersruimte van de kelder naar de bergingen. Als de plek niet meer noodzakelijk is omdat de fiets niet meer wordt gebruikt dan wordt deze plek opgeheven en wordt deze vrijgemaakt voor een ander. Zet uw fiets dus niet zomaar ergens neer, en meldt overbodigheid !! Een gelijksoortige regeling is van toepassing voor scootmobielen.
Er is in de centrale entreehal een beveiligingscamera aanwezig, gericht op de voordeur, met terugkijk mogelijkheden.
Bestuur
Niet onbelangrijk om te weten is dat alle bestuurlijke en technische zaken worden behandeld door vrijwilligers: bewoners van het appartementencomplex. Vele handen maken licht werk, dus….. Mede daardoor kunnen de service kosten beperkt blijven.
Wilt u informatie? U kunt altijd mailen met: rekerhout.vve@gmail.com
| voorzitter | Ria Ekkebus | HvL 205 | 06 86622211 |
| secretaris | Marga vd Heuvel-Handgraaf | HvL 220 | 072 5617223 |
| penningm. | Koos Smith | HvL 255 | 072 5124182 |
| best.lid | Rob Kossen | HvL 223 | 072-2203275 |
| best.lid | Trudy Blom | HvL 217 | 072 5624747 |